디딤돌대출 자격, 금리, 대출한도 바로 알기

금수저를 제외한 대부분의 서민 중산층은 내집 마련을 하기 위해서 

융자를 끼지 않고는 현실적으로 어려운 상황입니다.

아는것이 힘! 대출을 어떤 조건으로 받느냐가 참 중요한 것 같습니다.

오늘은 내집마련 디딤돌대출 자격 조건과 금리, 

한도를 자세하게 알아보겠습니다.

내집마련 디딤돌대출은 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 

통합한 주택도시기금의 저금리 주택구입자금대출 상품입니다.

사실 정부 지원 대출금을 이용하면 금리면에서 유리하지만 

이 대출은 연소득 6천~7천만원 이하 가구 또는 다자녀 가구 등 

지원 대상에 제한이 크고 시중 6대 은행으로 제한되고 

심사도 까다로워 이용하기가 어려운 실정입니다.

디딤돌 대출 자격을 알아보기 전에 요약을 먼저 보시죠.

주택도시기금 홈페이지의 개인상품으로 들어가세요.

대출대상 : 

주택매매계약을 체결한 사람, 대출신청일 현재 세대주, 부부합산 연소득 6천만원 이하

대출금리 : 

연 2.25~3.15%(고정금리 또는 5년단위 변동금리) 

대출한도 : 

최고 2억원 이내

대출기간 : 

10년, 15년, 20년, 30년

대출 자격을 좀더 자세히 보도록 하지요

대출 대상 주택을 구입하고자 하는 사람이 다음 요건을 모두 구비해야 합니다. ▲주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 사람   (상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가) ▲대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로     단독세대주를 포함하되, 만 30세 미만의 단독세대주는 대출 대상에서 제외한다. ▲대출신청인과 배우자의 합산 총소득이     연간 6000만원(생애 최초 주택구입자는 연간 7000만원)이하인 사람

대출 금리

연 소득금액과 대출기간에 따라 이자율이 차이가 있으며  우대금리 적용 대상은 최대 0.7%p까지 금리 우대를 적용받을 수 있습니다. ▲일반 자격자 : 연 2.25%~3.15% (고정금리 또는 5년단위 변동금리) ▲생애 최초 주택구입자 : 연 1.80%~2.20% (고정금리 또는 5년단위 변동금리)

생애최초 주택구입자는 더 좋은 조건의 금리입니다.

대출 한도

최고 2억원 이내(LTV, DTI 적용) 매매(분양)가격과 담보평가금액 중 작은 금액 다만, 대출총액(본건 내집마련디딤돌대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은  매매가격을 초과할 수 없음 DTI : 60% 이내 LTV : 70% 이내 단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60%초과 80%이내인 경우 LTV 60% 적용

 

대출 신청시기

소유권이전등기를 하기 전에 신청합니다. 

다만, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청 가능합니다.

처리기한 : 대출승인은 신청일로부터 30일 이내에 처리하며, 대출승인일로부터 30일 이내에 대출 실행되어야 합니다.

담보취득 및 담보평가

담보취득 : 대출 대상주택에 대출실행일 이전에 제1순위 근저당권설정

담보평가 : “가격정보”, “국토교통부에서 제공하는 공시가격”, “분양가액”, “감정가액” 순서로 평가

한국주택금융공사의 모기지신용보증(MCG) 취급 가능

중도상환 수수료

중도상환수수료는 3년 이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수 별로 1.2% 한도 내에서 부과

중도상환수수료 = 중도상환원금 x 중도상환수수료율(1.2%) x [(3년-대출경과일수)/3년]

고객부담비용

인지세 : 고객/은행 각 50% 부담

근저당권설정비 : 은행부담(단, 국민주택채권매입 비용은 고객부담)

감정비용 : 고객이 직접 감정원에 의뢰한 경우는 고객 부담

(가격정보나 국토교통부 공시가격이 없어서 감정하는 경우는 국토교통부 부담)

인터넷 신청은 한국 주택금융공사 입니다. (아래링크)

 1688-8114

내집마련 디딤돌 대출은 내집마련꿈을 실현할 수 있도록

 디딤돌을 놓아준다는 의미를 가지고 있습니다.

누구나 가지고 있는 내집마련꿈 멀리있지않아요.

자신의 집을 가지는 꿈을 꼭 이루시기를 바랍니다.

내집마련 디딤돌대출 정리 내용이 내집마련디딤돌대출 

신청 시 도움이 되었으면 합니다.